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  • 开发商土地被抵押的房子能领取房产证吗（来自连云港解放路商品房小区）

    现在看中一个工程抵款的房子 一手房 要价比开发商报价高10多万 与开发商签合同 要求一次性付清全款 在房产局网上查询到该土地使用权已被抵押 销售回复说土地已解压 否则不可能能正常销售 到房产局备案等 目前只有在建工程抵押 只需汇款80万给银行即可解压销售 但他们不能提供土地解压证明（如土地所有权上的解压章和解压日期） 现在我担心的是土地没有解压 后期房产证将无法办理 严重的话抵押到期时如开发商不能还款 将导致房屋被银行拍卖 感觉风险很大 在网上查了下 有此类纠纷的案例 但业主很难维权 毕竟个人与企业打官司本身就很难 想请问有没有懂这方面的专家指点迷津 谢谢 北京市

    房屋管理局 土地所有权 房屋备案 新房 举报

    提问者：党宁2010

    发布于2016-06-29 北京市

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共1个回答
  • 我爱刷牙0730 丨Lv 3
    开发商签订合法有效的购房合同就可以，现在的房地产项目几本都存在在建工程抵押，高10万有点看不懂，但是抵账房比正常销售的房产价格应该低才对，这个问题不大
    +1 2016-06-29 举报
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