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共2个回答
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周明 置业顾问
这个就从拿地开始算产权，对后期出售没影响 -
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kristina 丨Lv 4
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。所以说，你的房子的使用年限已经过去了11年，不过并不会对再出售产生很大影响，因为现在大多数房子都是30到60年的使用年限。 -
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