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共14个回答
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小问题我是小问题 丨Lv 7
商住还是住宅住着舒服。其实就是看你向往哪种生活，每个人都不一样如果你打算正正经经过日子，结婚要孩子，就不要买商住。没学区没花园是硬伤，你不会希望孩子在这样的环境下长大。如果你希望很晚要孩子或者干脆不要孩子，职业白领，工作忙碌，对生活品质和逼格有一定要求，希望趁着年轻多玩一玩。商住就是不错的选择，生活成本、学区、花园、煤气都不是这个阶段的考虑重心。毕竟……你除了睡觉应该都不怎么在家，这些又有什么关系呢~ -
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小呀小喇叭 丨Lv 7
1、不能迁入户口。 2、大部分没有煤气管道，本人很少做饭，做的话也用电磁炉。 3、水电费按商业算，比较贵。如果以住50年算，一月水电费200，那么住宅大致需要200*12*50=12万，商业需要24万。但假设我购买的是100平米的房子，相对总房价的差距，这点钱实在算不了什么。 4、同样是100平米建筑面积，得房率商住房也就50来平米。住宅则有80平米以上。 此外还有小区的性质、土地使用年限、房屋结构、物业服务、噪音、学区等等一系列问题，商住楼便宜不是没有道理的，正常来说应该是同地段商品住宅单价的2/3，如果特别便宜，说不定还有业主和物业之间的纠纷、业主和开发商之间的纠纷，战争状态的房子难于出售，价格自然会便宜。有些商改住的房子因为违反政策，开发商和政府之间也有矛盾，还有发不出房产证的问题。一分钱一分货嘛。 -
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陈璐璐测试 经纪人
如果有花园，同时比较新的话，可以考虑。 房子主要看户型，朝向，舒适度，位置。没必要纠结于产权年限。除非在乎学位。 想象一下居住环境好，房屋又新，其实没必要纠结于50年产权还是40年，60年，65年，一些旧住宅房子产权可能已经没有50年了，个人认为价值一定比那些15-20年以上的旧房子有价值。 -
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君君89junjun 丨Lv 4
太吵了 不安静 -
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偷渡者31 丨Lv 5
商住楼方便，下楼就是商圈，但缺点就是不够安静，而且商住房大多数都是用来开公司的，很少用来住人，产权也只有五十年。 -
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大师傅 丨Lv 2
最新优惠。坟鄙家偃匣炼夏蚜 -
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密 丨Lv 1
其实都可以，现在商住也有70年产权，也有媒气，水电也按民用的算，有学区 -
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大展 丨Lv 2
炒作起来了，住宅限制死了，只有想办吧炒作商品房 -
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房子票子傻子 丨Lv 8
商住楼不合适，商业楼建造的本意是为商业经营，住只是很小的一部分。 -
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soufun-s23224448 丨Lv 6
设备太差，物业管你欠缺 -
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