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  • 我在2010年买了一套动迁房。去年开始此小区房产证陆续颁布,但原卖方不

    我在2010年买了一套动迁房。去年开始此小区房产证陆续颁布，但原卖方不配合，电话不接，人也找不到。请问自签的房屋转让协议书是否有效？如上法庭，能否有办法强制执行直接转让到我名下？动迁房房产证三年内不得转让，是否会对此有所影响？ 盼复，谢谢 北京市

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    提问者：xieminwu

    发布于2016-06-24 北京市

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共2个回答
  • aea11002 丨Lv 0
    您可以起诉确认协议有效，卖家按协议约定履行。
    +1 2016-06-24 举报
  • 真彩名片 丨Lv 0
    根据《合同法》和《物权法》规定，虽然没有房产证，但是出卖方确实有权处分这套房屋，故你和他之间签订的合同具有法律效力。现在找不到他的人，你只能在房屋所在地的法院起诉对方，要求其办理过户手续。胜诉后，持法院的裁判文书就可以直接在房屋登记部门直接办理过户手续，也就不需要对方的协助了。
    +1 2016-06-24 举报
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