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  • 未过户二手房买卖,买方不按协议时间付尾款

    我有一套还未办理房产证的二手房，与买方协商以48万的价格转让，因房产证还没有下，所以暂时无法办理过户，只是与买方签订了一个二手房购房协议。因买方担心风险，我们另一套学区房在这套房产过户前需抵押给买方，协议中约定，买方先支付18万订金，在学区房抵押给买方当天，买方需支付30万尾款，支付完尾款后买家才能入住。现在实际情况是6月初抵押手续就已经办完，买家也已经入住，但买方至今未支付尾款，请问各位律师，这种情况我可以维权吗，我应该怎么做，谢谢。 北京市

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    提问者：wxlzsj

    发布于2016-06-24 北京市

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共10个回答
  • majiaxia 丨Lv 2
    你好，可以向法院起诉要求对方按照协议履行和承担违约责任赔偿等。
    +1 2016-06-24 举报
  • zhuizhuzhe 丨Lv 2
    你好，可以与对方进行协商，协商不成可以起诉
    +1 2016-06-24 举报
  • alibabalala 丨Lv 0
    是有法律效力的。
    +1 2016-06-24 举报
  • 昵 称 丨Lv 4
    可依约定要求买方付款和违约金，协商不成，起诉
    +1 2016-06-24 举报
  • 闲庭月下人 丨Lv 3
    协商不成，可以起诉处理
    +1 2016-06-24 举报
  • 向日葵爱阳光 丨Lv 3
    你好，一方违约，可以按照约定主张违约金，如未办理过户，可以起诉解除合同。
    +1 2016-06-24 举报
  • 守恒预测 丨Lv 0
    这是要按照合同的约定来承担违约赔偿的
    +1 2016-06-24 举报
  • 127sfn 丨Lv 4
    您好，协商不成可以起诉解决，可以委托律师处理
    +1 2016-06-24 举报
  • 热血传奇魔剑 丨Lv 4
    你好，协议有效，如果买房违约，协商不成，可以起诉处理。
    +1 2016-06-24 举报
  • IP探索者 丨Lv 4
    你好，根据合同约定处理，对方违约的，可以先协商，协商不成，可以向法院起诉，要求支付并承担违约责任。
    +1 2016-06-24 举报
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