0$房天下问答|如皋解放新村是小产权房吗(来自南通解放新村小区)$https://m.fang.com/ask/ask_16308143.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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如皋解放新村是小产权房吗(来自南通解放新村小区)
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产权房
小产权
产权
提问者:cyyflz
发布于2016-06-23 北京市
共1个回答
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龙再飞
丨Lv 4
3,未缴纳土地出让金等费用,实际上没有真正的产权,小产权不能在房管局做备案的一、是否为大产权房很容易判断,小产权房是不能做银行抵押贷款的,又叫“小产权”、乡镇政府发证的所谓小产权房产,也不可按揭贷款购买的。4;俱全的,在房管局做备案的,而是由乡政府或村政府颁发,其产权证不是由国家房管部门颁发,可以按揭,而小产权房是明令禁止买卖的:1。2。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证,大产权房是可以办理出预售证的,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),购房合同国土房管局也不会给予备案,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的),所以叫做“乡产权”,更不用说没有预售证了,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,大产权房是可以支持银行按揭贷款的。二。三。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,大产权房是可以网签。5
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