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  • 小县城卖房为何这么难,求助（来自北京里外里小区）

    本人老家在某县城，在外工作已经近十年了。老家的房子是自己修的。由于本人也不回老家了，所以决定将房子出售。和买家都已谈好价格。由于房子当初修建时，只有土地证，没有办理房产证，所以决定先去补办，然后和买方过户。结果，跑了很多部门将前期手续完成后，最后一部门告知，，我的这处房产所处的位置要拆迁，已停止办理房产证。现在的问题是：一，我急着卖房，买家也是自住，拆迁也好，不拆也好对我没影响。对买家影响却很大，但没房产证却无法交易，买房不认可做公证的方式二，退一步讲，我就算不卖，或者买方也买了。但是没有房产证的话，将来拆迁给的补偿和有房产证的补偿是肯定不一样的，里外里都是政府说了算，老百姓吃亏所以，现在很着急上火，有了房产证主动权才在自己这方，但是政府不给办，如何事好？卖也不了，拆更是遥遥无期。政府这种矛盾的解释在法律上是否可行，望回复

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    提问者：gskxlmjwkwk

    发布于2010-12-30

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共1个回答
  • 清风笑烟雨遥 丨Lv 3
    如果您的房子要拆迁的话是肯定无法交易的而且你不用担心，没有规定说没有房产证拆迁价格就低一些的说法相反你有土地证是最有利的，如果你这有房产证而没有土地证还要麻烦一些，政府拆迁你的房子主要目的是什么？不是要你的房子，而是要你的土地！所以，没有合理的拆迁价格你就不签字！你的买方明知道房子要拆迁还要买说明什么问题？留着吧！比卖房绝对划算的
    +1 2010-12-30 举报
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