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  • 房地产转让条件及程序是怎样的

    咨询:房地产转让条件及程序是怎样的,什么情况下房地产禁止转让,望解答,谢谢!

    地产 房屋转让 房地产 举报

    提问者：boboliuxia

    发布于2010-12-30

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地产 房屋转让 房地产

共1个回答
  • emailsj 丨Lv 4
    房地产转让的一般条件与程序。房地产转让,转让人应持有合法取得的土地使用权证书;转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。被转让的房地产权利属于可依法转让的类型并具备依法转让的条件。 房地产转让一般经过洽谈、审核、估价与定价、签订转让合同(或发生、确定转让的法律事实)、缴纳税费、产权过户登记等程序。 房地产转让的一般性禁止。房地产交易客体其有合法性,是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    +1 2010-12-30 举报
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