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  • 律师,你好。本人2013年底,出售了我家的一套动迁安置房,因为动迁房不

    律师，你好。本人2013年底，出售了我家的一套动迁安置房，因为动迁房不满3年不能交易，当时就和买家在中介签订合同，付了70%，合同约定可以交易的时候过户，买家后来就装修入住了。到今年房子即将可以过户了，但他被今年新的限购政策限购了。买家想继续等他社保满5年，但是我想签的合同违约金才20%，我实在等不及了，如果我现在不卖了，算我违约吗？违约金我只要付个20%就行了么？如果打官司，我会有什么损失吗？ 北京市

    违约金 安置房 装修入住 装修 举报

    提问者：loveplusamour

    发布于2016-06-14 北京市

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共7个回答
  • dongsu4 丨Lv 3
    如果有明确的过户时间，对方不能过户，可以要求解除合同
    +1 2016-06-14 举报
  • richiesui 丨Lv 4
    你可以解除合同，不算你违约的，你20%的违约金都不用支付的，从目前的这个房价上涨行情来看，你解除合同只会对你有利，不会对你不利的。如需进一步帮助，可来电咨询。
    +1 2016-06-14 举报
  • 装修顾问
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  • redearth1 丨Lv 3
    按照你们之间的协议，如果有明确的过户时间，对方不能过户，可以要求解除合同
    +1 2016-06-14 举报
  • 尼路 丨Lv 3
    根据《合同法》规定，你可以以其迟迟不办理过户手续影响你再次购房为由而解除合同，这样你不必支付20%的违约金。但是对方已经装修，对于其装修物的剩余价值，你应当酌情予以补偿。
    +1 2016-06-14 举报
  • manners_0 丨Lv 3
    可能承担违约责任
    +1 2016-06-14 举报
  • 淡水清园 丨Lv 4
    建议依据情势变更，如需帮助，薇薪：shflrx 免费提供咨询。
    +1 2016-06-14 举报
  • boboliuxia 丨Lv 3
    建议依据情势变更，双方协商解除协议
    +1 2016-06-14 举报
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