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  • 买私房无证问题（来自成都左右小区）

    我去年买朋友一私房90平米两层(新建)是农村的 ,20万,钱已付,就俩人签了个协议按个手印。可是他什么证件也没有,据说,农村的房子只要有集体土地使用权证就可以了,是吗?他让我把户口先转过去,再给我办理集体土地使用权证,前提是上户口与办理集体土地使用权证的所有费用由我来承担,上户口费用是8000,我答应了,但办理集体土地使用权证的费用他当时说1万左右,我也答应,可是他现在说集体土地使用权证办理困难,甚至有可能要3-4万左右,我郁闷。注:我和他是同一个县城,都是农村户口。请问:我们的买卖是否合法,我现在该怎么办?

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    提问者：hsj283

    发布于2010-12-29

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共1个回答
  • dzz6598 丨Lv 0
    你的交易存在很大的风险。从理论上说如都是当地的农村户口,买卖农村集体所有土地上的房产是不应轻意认定买卖无效的,但在实践中按现行法律的规定,除非买卖双方都是同一农村集体的成员,否则买卖大多会被认定无效。你应当向当地有关部门了解清楚究竟能否转移户口‘究竟能否办到土地使用权证(应是宅基地)。
    +10 2010-12-30 举报
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