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  • 房屋渗水问题

    请问 我家在5楼,5月发现6楼往我家渗水。找6楼。他说不是他家渗水。但我多次在他家放水试验,证明就是他家渗水。6楼还是不承认。找物业,物业一拖再拖。我现在很烦恼,帮帮我。

    物业 渗水 房屋 举报

    提问者:五角枫林

    发布于2010-12-29

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共1个回答
  • zhuin56383899 丨Lv 4
    是的,不管什么样的防水材料,大多都设在屋顶,长时间风吹日晒,冷热变化等,晒、雨、冻,都会变质、失效。因为室外环境较为复杂,南方可能温度会在5~60度之间,北方可能会在-40~40度之间,所以防水材料的工作环境是很恶劣的。但是同时水又是无处不在的,即使有一丁点问题,也通过毛细作用四处扩散,最终形成渗水。考虑到热胀冷缩对材料的破坏,刚性防水方式基本废柴。一般都是用柔性防水的,但是柔性防水大多是聚合物的,你可以想象成沥青,这种聚合物时间长了后,尤其是条件恶劣的话,就会老化。。。你可以想象成橡胶,或者路面的沥青。。。。。而南方虽然不冻,但是有雨季,有时候雨水会持续半个月甚至一个月,防水材料浸泡在雨水中,有的会发生再乳化或水化还原反应,同样最后也是失效。。。。。。。所以南方坡屋面,上瓦会比较好。。。。目前国内常见的防水材料大概3~5年就失效了(根据城市、材料、施工工艺、雨季是否多、甚至脏不脏,时间不同),得重新做一边才行。听说有新型的防水材料,据说可以坚持10年,但是造价较高,对工艺要求也很高,目前我还没有在国内见过大规模使用的实例(我见的其实不多)。
    +1 2010-12-30 举报
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