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共29个回答
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esf-seco1018138178 丨Lv 1
动迁房未满三年是不可以出售的，商品房满两年有房产可以出售。第一种转让成交价为200万元的普通住房，业主持有年限不足2年 营业税全额征收 应缴税额为： 200万元×5.5%=11万元第二种 转让成交价为1000万元的非普通住房，业主持有年限超过2年但不满5年 营业税可差额征收 假设可扣减的原购房发票等合计为500万元，那么， 应缴纳营业税及附加的税款为： （1000-500）×5.5%=27.5万元 而按照原政策，要全额征收营业税， 即缴纳的营业税及附加高达 1000×5.5%=55万元第三种 转让成交价为200万元的普通住房，业主持有年限超过2年但不满5年 可免征营业税 按照旧政策，则要全额征收营业税及附加， 即要缴纳11万元的营业税及附加 -
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杨双红 经纪人
商品房可以出售，但要交增值税和个人所得税，经济适用房要5年才能上市交易。 -
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马超 置业顾问
可以出售 营改增后收5.65的增值税 -
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周明 置业顾问
可以出售，就是多交5.6%的营业税，和1%的个人所得税 -
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贺利军 经纪人
可以，税费高点 -
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化学武 经纪人
动迁房是不可以交易的，动迁房必须大产证满三年才能交易，商品房可以交易，但未满两年的房子交易税费比较高，之前是总房价的0.565，现在一般在这基础上打95折，动迁房交易过一次后就是商品房，按商品房的算 -
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杨小军 经纪人
可以啊契税高一些而已，必须得有房产证。 -
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闵忠彬 经纪人
可以的，只是多交一部分的钱而已 -
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马少茹 经纪人
可以出售，税费高一些而已。只要有房产证。你也可以看一下契税发票过两年也可以，税费少一些 -
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黎人凤 经纪人
可以出售，但是有20%的税费 -
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