我家09年3月买的期房，10月份拿到钥匙。年底装修完。今年6月发现承重梁2。3公分裂纹多处，墙体有竖的裂纹一米左右，横裂纹每面墙都有。随即报修。施工方来看了说我家大白没刮好。8月份，现浇楼层钢筋保护层开裂，短的尺许，长的一米多，下雨时4条裂纹5个水帘同时漏雨。施工方来做了防水。防水材料的使用寿命不足十年，防水材料老化，钢筋锈蚀加重，那60年怎么办？9月底，柱子开始出现空鼓，到现在空鼓有近一米，承重梁贯通裂纹超过20公分的多处。承重梁开裂只有两种可能，一是地基下沉。二是抹二遍水泥砂浆。倘若不漏筋，不出蜂窝为什么要抹二遍？下面究竟掩盖着什么？断桥窗由于安装时向内移位10公分，造成3米墙体大面积透水，室内窗台由20公分变成10公分，原设计的7公分宽护栏无法安装。我家住在离地面近60米的18楼，人身安全何以保障?及至今年10月中旬，室内水泥砂浆的的施工人员拎半桶水泥夹一卷钢丝网来维修开裂和空鼓的梁和柱。我带他看了本楼开裂之后挂网抹上又掉了的地方。承重梁和柱子出现开裂和空鼓应该破开重新支胎，浇注框架混凝土，他说建筑商老总的哥哥是市质监局长。告诉我修不了。我要求现浇楼层钢筋保护层加固，承重梁和柱子重新按要求维修，移位的断桥窗装上护栏。开发商说房子结构没问题。我家买的是框架结构房，梁没断柱不倒，自然没问题，可是除墙砖覆盖的厨房和卫生间，两室一厅12面墙11面裂，建筑面积16平的主卧室，钢筋保护层没裂的不足3平，不足20%，我要求按同等面积换房或按现在市场价退房，算不算无理要求？我要求住物有所值的房子算不算错？