一、买房人应缴纳税费1、   契税：房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、   印花税：房款的0.05%   印花税怎么算3、   交易费：3元/平方米4、   测绘费：1.36元/平方米5、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、   卖房人应缴纳税费1、   印花税：房款的0.05%2、   交易费：3元/平方米3、   营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、   个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费1、   成交价3%的契税;2、   手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费;3、   成交总价万分之五的印花税;4、   差价30%-60%的土地增值税;5、   差额的5.55%营业税以及附加;6、差价20%的个人所得税。