二手房贷款限制条件有：1、买方（借款人）需提供的资料   合法的身份证件：身份证、户口簿、婚姻证明（有配偶的双方都需要提供）；   职业证明、收入证明（近半年存折、银行对帐单、税单或物业证明）；   拟贷款银行开立的活期存折（用作供楼）；   社保证明或纳税证明或公积金证明      2、其他资料交易房屋的产权证明文件：《房地产权证》、《房地产权共有证》或一手《商品房买卖合同》;   定金、首期楼款付款收据及其银行转帐单凭证；   买卖双方签订《商品房买卖合同》；      以上资料请带备原件及复印件      3、贷款申请条件   年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人   有稳定的收入，具有还款付息的意愿和能力。