二手房办理房产证步骤如下： 第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。

二手房过户流程如下： 1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

如果不是过户的话，那么很简单。 带上本人身份证，过户回执单和核税单到房交所，先把税费缴了，然后去领证就可以了 。

夫妻间需要好好说话！[爱情]? ? ?请把“你为什么还没回家？”说成“我牵挂你！”请把“你在干吗？”说成“我想你了！”请把“我偏要这样怎么了？” 说成“其实，我错了，对不起！”请把“你非要到那儿去？” 直接说“我希望你留下来陪我！”请把“你就是不许和其他人一起！”直接说“我的心里只有你！”请把“你怎么这么晚回家？” 说成“我一直在等你！”请把“什么你都管，烦不烦呀！” 说成“我现在只是想要一些自己的空间！”请把“你怎么还没有做饭？”说成“我很想吃你做的饭！”请把“你都不知道关心我？”说成“你的关心让我好开心！”? ? ? ? 当我们聚足爱的能量，用心去聆听对方爱的呼唤，很多语言是可以自动转换的..！??“有话好好说”表达你想要的，祝圈里圈外的亲们情人节快乐！

二手房房产证到房产交易中心办理过户手续。