2016上海住宅交易税费：                        1.契税         。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。                  2.印花税。         买卖双方各缴纳房价款的0.05%。                  3.营业税。         购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。                  4.城建税。         营业税的7%                  5.教育费附加税         营业税的3%                  6.个人所得税。         普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-(         ??         ??         ??营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内，         ??         ??         ??(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。