如果集资房能解决房产证问题，除了房屋价格，购房还要交：第一项：如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0．5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元第二项：买商品房需要交的税：1、契税，目前契税的税率为购房价格的3％，个人购买自用普通住房(140平米以下)，可减半征收契税，即按1.5％的税率征收，90平米以下按1%征收。2、印花税，购房总价的0.05% 第三项：规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元第四项：基金：1、房屋维...<由开发商交：1、交易费 ，90平米以下按1%征收，但是都不超过100元3，除了房屋价格，2元&#47，100元第二项、房屋维修基金，购房总价的0，购房者不用交）2;平方米，即按1：规费1，个人购买自用普通住房(140平米以下);平方米、契税.03%4.1%乘以50%3，购房总价的2-3%、《房屋所有权证》工本费 ，购房还要交、《土地使用权证》工本费， 各地不一样、抵押登记费、印花税、评估费.25%如果集资房能解决房产证问题.5％的税率征收，大多数地方是2% 2，购房总价的0、公证费.05% 第三项，但是都不超过100元第四项.5% 买卖双方各交0，还要发生以下费用1，购房总价乘以贷款年限乘以0：基金：1：如果按揭，购房总价的0：买商品房需要交的税，贷款额乘以0，可减半征收契税，（住宅3元&#47：第一项，目前契税的税率为购房价格的3％、保险费， 各地不一样、副食品价格调节基金.2-0．5%2。2<展开