甲方于10月中旬卖给已方一栋房子 双方就此简下合同已方分三次付给甲方 人民币185000整 合同大致内容如下:已方第一次 就是签合同时付甲方 55000元整 第二次 在10月分底付甲方 30000元 第三次 在11月15日前 付四方100000整 甲方于11月20前迁出屋子如果双方哪一方违约 违约金定于55000元整合同一式三份 房产证和房地证有第三方丙保管!情况变化 10月25日已方提出要提早过户 甲方不同意要按合同办事!10月底 已方违约 不付给甲方30000元甲方于是打去催款单 要求已方支付 已方不理会直到11月15 甲方致电给已方 说今已是最后一天 已还是不理会!说自已没空! 第三方丙和已是好朋友 现在18号了 连房产证也不给甲方 请问一下律师 因为甲是因为困难才卖房的 现在这种情况 去上法院胜算有多少!因为已是土流氓 还敢口说15日后不来过户 要把房子封掉 甲不给理会 因为按照合同的情况 已方要在15日之前汇完全部的钱 合同并没有写什么时侯办过户!谢谢!