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和我爱我家看房，锁定小区户型房价，约业主，交定金，资质审核，房屋核验十个工作日，年前批贷过户

看房，确定买，谈价，交押金，拟定购房合同，房子评估，打印房屋购买协议，办理贷款，之后进行房屋过户，领取房产证

查询二手房信息。二手房信息的查询，许多人现在可能基于网络进行查询和了解，一般都是确定选择的区域，看该区域是否有合适的小区。此外没还有人可能是找中介了解当前出售的二手房信息。其实两种方式，基本上都是中介发布的，只不过获取的方式不同。天津市购买二手房的主要流程实地看房。通过信息了解，你可能看中了某一房子，这时候就要联系卖方或中介了。要到房屋所在小区和房子内部具体查看环境、面积、户型等信息的实际情况。天津市购买二手房的主要流程确定意愿、签订购房合同和交押金。经过多次的看房，你可能确定了要买哪个房子。确定购房意愿后，这时候就要联系卖方或中介确定房屋的价格、押金多少、交房日期以及其他需要约定的事项。此时的房屋购买合同只是初步的约定。天津市购买二手房的主要流程二手房评估、准备首付款和办理相关手续。签订购买合同后，开始二手房评估环节。房屋评估过程中也是你准备首付款的过程，然后按照房管局要求或中介告知您的材料准备要求，准备好双方的办理材料到房管登记中心办理手续，这时候其实主要是打印权威的房屋购买协议。天津市购买二手房的主要流程办理贷款和交付购房首付款。协议打印完毕后，就要到银行办理公积金（商业）贷款了，需要填写一系列材料，同时，还要向房管中心资金监管账户存入首付房款。之后就回去等着担保公司通知您进行房屋过户了。天津市购买二手房的主要流程办理过户手续并交给卖方房屋差价。当贷款审批下来，有人通知您过户时就可以到登记中心办理过户了。办理过户手续前，应让卖方将买卖的房屋各项费用结清。房屋差价主要是实际成交价和二手房评估价的差额，应当将这部分钱也交给卖方。

签署居间服务合同，买卖双方到房屋所属地房管局出具买卖协议，买方办理银行贷款面签，银行贷款审批，买卖双方办理报税过户手续。此为基础流程，具体情况以买卖双方实际情况实发生为准。各区所属房管局，具体办理相关手续时间节点略有差异，详情请咨询各所属居间服务经纪人及权证人员。您如果是外地的没有本地户口，就只能买私产，公产和企业产买不了，签了合同就是去房管局打协议，完事就是去银行面签进抵押，贷款批下来，房管局过户，之后就等房本了。大约一趟下来2—3个月。

看房-签合同-房管局正式打买卖协议-办理贷款-过户-腾房，周期在一个半月到两个月左右

同意一楼的说法

找我就妥妥了……

按揭贷款还是公积金，哪个区的，

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