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  • 我已经有一套房，还想再买一套作为投资用，和首套房子费用上有什么区别

    首套房 举报

    提问者：soufunso65371800

    发布于2016-06-05

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首套房

共30个回答
  • iamdani 丨Lv 4
    如果前面一套贷款未清，2套房90方以下契税1%和首套一样，90以上2%，比首套多0.5%，首付3成以上。如果还清，和首套一样。
    +12 2016-06-07 举报
  • 陈佳松 丨Lv 2
    一套和二套在交易上，一套有契税优惠（普通且90平米以下按1%征收，普通按1.5%征收，非普通还是3%），二套无论什么情况契税都是3%。 在贷款上，一套可以贷款7成，利率最高可享85折优惠，二套只能贷最多4成，利率最少是1.1倍基准。 在房产税上，一套免征，二套按家庭人均60平米计算，超过部分征收房产税，每年年底缴清，税率为非普通住宅0.6%，普通住宅0.4%，标地按合同价的70%计征。 详询：房天下小陈15308038239很高心能够帮到您。
    +12 2016-06-06 举报
  • 铁手追命 丨Lv 4
    税费事不同的吧
    +1 2016-06-21 举报
  • 在线问 打电话
    刘海义 经纪人
    二套的契税征收点都是全额的3%吧
    +10 2016-06-07 举报
  • 在线问 打电话
    冯前程 经纪人
    二套贷款利率上浮10% 契税为3% 其他具体费用要看房子，就这两种因素会上浮！ 18725888891，房天下高级置业顾问很高兴为您服务！
    +10 2016-06-06 举报
  • soufunso52075824 丨Lv 2
    我是链家经纪人18580203772有什么问题打我电话
    +10 2016-06-05 举报
  • card9674 丨Lv 1
    真有钱，一般贷款的话会比原来贵
    +11 2016-06-19 举报
  • 1感觉好几个 丨Lv 1
    第一套比第二套贵一些。
    +11 2016-06-19 举报
  • whizvz730 丨Lv 7
    会有区别！！
    +11 2016-06-19 举报
  • esf-seco1018138178 丨Lv 1
    契税不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。个别城市首套房二套房，契税按2%和4%缴纳。首付及利率不同：首次贷款，首付不低于30%（公积金不低于20%），执行基准利率；二次贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。还有一个区别：要买的房子是否卖方名下唯一住房。是唯一住房，满两年免征增值税及个人所得税，不满两年，征收增值税5.6%及个人所得税1%，满两年不唯一，免征增值税，缴纳个人所得税。
    +11 2016-06-19 举报
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