请问划拨地与出让地的区别？经济适用房和商品房的区别？-业主生活

共4个回答

xiqingqu 丨Lv 1

划拨是以前有开发商之前的是那是土地都是划拨的划拨就是土地无偿使用的说白了没有使用年限的买2手房的话需要从新交土地出让金出让日期就是交钱的哪天开始70年，出让土地是开发商买到土地开始70年等买到手土地可能过去还几年了，出让土地再次买卖不用交土地出让金了，2000年以后的商品房都是出让的，经济适用房是针对特定人群出售的房子价钱便宜。商品房就是商品一样可以自由买卖经济适用房是买代手限制在几年内不能买卖的办理现房抵押也会受到限制的。

+11 2016-06-06 举报
newhouse101061262 丨Lv 7

划拨的土地一般不会用于商品房建设，在这上面建的房子你买了后不能自由买卖的，比如经济适用房等。以经济适用房为例，其土地是划拨的，你买了后不能自由买卖，如要卖，则需要先把土地出让金什么的补齐了，按你当时买房时的与商品房的差价来补。

+11 2016-06-04 举报
冰儿妹妹丨Lv 7

划拨是无偿使用，出让是交了土地出让金的

+1 2016-06-06 举报
soufunwa828899 丨Lv 4

对…最大的区别在于不能自由买卖

+1 2016-06-05 举报