这得看你贷款没下的原因是什么，是你个人的问题，还是开发商那有问题。如果是你个人的问题那么开发商有权根据合同约定收取你的拖款违约金，如果是因为开发商的原因的，那么这违约金这一条就得是你向开发商索取或是开发商无权不交房给你。要是银行的问题，那么就得问明白原因，和开发商协商解决了。只要原因不在你个人身上开发商就得应该给你交房。不过还得看你合同上具体的约定是怎么写的。 提问人的追问   2010-12-27 21:30 不是我个人问题，我打电话去售后部问了，那人说我申请贷款的个人资料已经通过了，但是就是不知道银行怎么还没批下来，而且我还问他交房期到期了，他们能不能先交房给我，但是那人告诉我说贷款没批下来就不能交房给我，我郁闷死啊！ 回答人的补充   2010-12-27 21:34 那你可以直接给你贷款的银行打电话问其原因。现在是年底，大部分银行是贷款审核过了，但是银行没有额度放给你了，就是没钱放给你了。年底这种情况差不多，得1月中旬能逐步放款。你手里有合同，你可以看一下合同约定里就到期交房如开发商不交房这款有没有相关的条款，如果没有，那么只能是等银行放款了。同样的，你也的和开发商说好不是你个人原因款没到，不能收取你的违约金，最好和开发商就这件事签约个补充协议