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  • 和中介租的房子如何转租？

    我在北京昌平区回龙观东亚上北小区租了一套房子，中介费是2000，压一付3，一共付了1万块钱，我想把这个房子转租出去，请问详细流程是什么。问题1:转租是我和他签合同还是房东，都需要什么手续。问题2:我的中介费和押金怎么办，问题3：我添置了很多家居用品，而且我这个房子周围环境很好，是最顶层，可以直接看到鸟巢，坐南朝北，可以说是这个小区环境最好的一个房子了，我转租的话我想2200一个月，可以吗？问题4：我和房东签的是一年的合同，那如果转租后签多久，。我的房子是一居室，1室一厅一卫一厨，50多个平米吧。什么都不缺。最后，详细流程是什么，还有很多我没有想到的

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    提问者：相思寇

    发布于2010-12-27

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    谢钦辉 经纪人
    1、您想转租和谁签合同的问题------你是通过中介公司和房主签的合同还是和中介公司（代理公司）签的合同呢？ 和房主签的：跟房东协商转租的事情，经过同意你才能转租 和代理公司签的：跟代理公司说，每个公司可能都有自己的要求2、中介费肯定是没法退，因为他们确实为你找到了房子。（如果你自己找到了下一个租户，可以让他给你点费用）押金：如果同意你转租，会在下个租户住进来的时候把押金和剩余房租退你，（遇到不道德的，直接算你违约，你也没辙，只能把剩下的钱住完）3、你买了东西，你可以跟下个租户协商卖给他，或者你自己拿走，你房子再好，你也只能根据房东要求的租金出租，因为多出来也不会是你的。4、转租出去的租期问题----这个你还是应该跟房东说，房东的想法是不一样的，有的可能是让下一个租户接你的租约，有的可能是直接和客户再签一年的合同。具体流程：首先给房主（和谁签的）打个电话，然后跟他说要转租的事情。如果同意，你就把以上的几点都问清楚之后就可以开始找下一个租户了（可以自己找，可以找中介），找到后让他直接跟房主签合同就行了。实在不会签的话，可以照着你现在签的合同来一份，基本都一样的。至于你的东西，可以让卖给房主或者下一个租户。或者带走，二手回收。说的有点罗嗦，希望你看的明白。。。。。嘻嘻，文采不好。
    +10 2011-02-21
  • 在线问 打电话
    普倩 经纪人
    第一 ，首先先和房东协商，房东同意了然后到时签合同的时候拿着原本的合同，中介费的话那肯定是退不了的，具体操作过程中介处咨询。
    +10 2011-01-19
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