我的爷爷名下有两处房产，老人共有四个子女，我的大伯、二伯姑妈与我父亲。我的父母都是残疾人，没有行为能力，于是我父亲委托我处理房产事宜。我从小和爷爷奶奶一起居住在房产B。而大伯与其子女居住在房产A。我的父母居住在爷爷单位分配的一处平房中，平房的所有权应该是属于单位。爷爷过世后，奶奶欲将房产指明继承给我父亲，但遭到二伯的反对，遗产没有生效。奶奶过世后，由于大伯和我都希望能将居住的房产过户，二伯和姑妈则提出条件。经过家人协商，我们签订了一分内部协议，协议没有公证。协议上写明房产A过户给大伯，房产B过户给我父亲。我大伯给二伯和姑妈总计20万元。我替我父亲给大伯和姑妈总计60万。但协议签好后，二伯忽然反悔，称协议不合法，欲上法庭。我的疑问是：1.协议是否合法？2.这种情况上法庭，法律能否因为我的父母都是残疾人的情况，以及老人生前没有生效的遗嘱对我的家庭有所照顾考虑？3.这种情况下上法庭，我的家庭是否具有优势？之前签订的协议能否成为法律武器？一些用词可能不当，希望各位老师能谅解！如能在百忙之中抽空解答，我感激不尽！ 北京市