首先应检查是否是因水管破裂造成的渗漏，如果是，则更换管道；反之，则为防水层失去了防水性。            涂刷渗透性防水材料——有效吗？            有些建材店、物管公司会建议业主直接在瓷砖上涂刷一种液体，此类液体具有渗透性，其有效成分会渗透进瓷砖，可达到短期防水的目的，约几个月，时间再长些，其防水有效成分就会因水的长期浸泡而分解，失去防水作用。            敲瓷砖后重做防水——真的治本吗？            敲瓷砖后重做防水时，也需要选择合适的防水材料，按照规范施工。如果选择涂料类的防水材料，在找平后，需要干燥很长一段时间，才能让防水部位干燥一些，但也达不到涂料要求的施工干燥度，所以，选择这类材料施工，效果不理想。            而砂浆防水剂则是在越潮湿的部位施工效果越好，所以，敲瓷砖后应采用砂浆防水剂搅拌水泥砂子按规范施工。