我们夫妻算不算首套房？-买房

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我们夫妻算不算首套房？

我说我和我爸妈09年一套拆迁房有我名字，我老婆是12年买的房子就房产证她一个人名字，16年3月全部房贷还清，她爸妈手下无房，我如果要和我老婆一起买房，怎么算首套房，是不是她的房子改成她爸妈名字，就可以了？如果改要多少费用，谢谢！

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提问者：GTO
发布于2016-05-25

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共13个回答

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张文华 经纪人

上海人单身可以买一套，结婚可以买第二套。外地户口在上海买房，需要满足条件已婚、社保连续交满五年，中间不能断、不能补交。才可以在上海买房、算首套。

+15 2016-05-26 举报
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赵明明 经纪人

你的问题不完整。如果你们是外地户口，要满足已婚，社保缴满5年，在名下都没房子的情况下，才可以买房，算首套，而且只能买一套。上海人单身可以买一套，已婚可买两套

+1 2016-05-26 举报
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蒋明明 经纪人

如果房产改成您爱人父母的名字，相当于做一次交易，正常按合同价缴税(契税，个税)，而且她父母也要查限购。然后你们买房贷款算首套，缴税按2套缴。如果您把那套09年和父母共有的拆迁房名字去掉，那你们再买房就是贷款和缴税都按首套了

+12 2016-05-27 举报
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张正 经纪人

把你的房子赠送给你父母，你老婆的赠送给他父母就可以算首套了

+11 2016-05-27 举报
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林雪原 经纪人

你们两人名下没房，就算首套

+1 2016-05-28 举报
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胡建富 经纪人

算二套了那就买不了了

+1 2016-05-27 举报
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杨文 经纪人

是算二套房了

+10 2016-05-27 举报
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任腾飞 经纪人

这样算二套了

+1 2016-05-27 举报
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慕江 经纪人

在买的话要算2套房的，

+1 2016-05-27 举报
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吴杭洪 经纪人

你这种情况算二套了

+1 2016-05-26 举报