0$房天下问答|赠予和继承的房子哪个过户费低$https://m.fang.com/ask/ask_15780052.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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共12个回答
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刘继董
经纪人
你好,根据我办公证的实例来看,建议你做赠与公证。 1、首先,如前面的朋友所说,办理遗嘱和赠与公证都是不用经过你的其他兄弟姐妹同意的,这点无异议。 2、为什么建议你办赠与公证呢?因为遗嘱公证的变数较大,比如:你父亲可以先设立一份遗嘱,且经过公证,拟将房屋遗留给你。也有可能在这份遗嘱之后,又被他人怂恿到其他公证处重新公证一份遗嘱,将房产留给别人。那么这一份后来的遗嘱就是最终的遗嘱了。其次,如果只有一份遗嘱,在遗嘱生效后办理继承的相关手续时,如果其他法定继承人对遗嘱有异议,那么很多工作你就较为被动,比如申请继承公证时无法申请,房屋无法过户,甚至不排除必须向法院提起诉讼--排除干扰申请继承的这种可能。 3、所以,办理赠与是较为可行的。这里要注意一点房屋是不是你父亲个人所有,还是你父母共同财产。如属于后者,需要你母亲同意,且父母一同到公证处办理赠与。(办理赠与时请尽量到房产所在地公证处)
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张妍
置业顾问
赠予肯定会高一些
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王安荣
经纪人
按现有的政策来说赠与的要划算很多 过户正常交税 满两年后正常买卖
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王佳宁
经纪人
继承的房子税费便宜,你要分清楚,继承是原房主没了!赠与的房子再交易会有20%得个人所得税!两个都有契税,个税,看土地性质有没有土地出让金,还有些工本费!
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宋子良
经纪人
继承过户费便宜,要有死亡证明
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jygzz2013
丨Lv 5
赠予的比较高些。
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dowjones2013
丨Lv 5
两个都不低啊,想别的办法。
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哎呀我去
丨Lv 6
都比不多 继承就是要花钱进行房屋评估 费用也不低
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天津韩_韩
丨Lv 2
肯定是继承的低
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地产项目参谋
丨Lv 7
不清楚为什么
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