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共1个回答
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达芬奇0708 丨Lv 2
据悉，基准地价已经包含了土地取得费用(征地或拆迁的费用及相关税费)、土地开发费用和土地有偿使用费，是最真实的土地成本。另外，由政府推出市场的一级土地，也将以该基准价作为出让底价，即公开拍卖、挂牌时的底价。 对于新鲜出炉的基准地价，开发商们都普遍认同。金沙洲地块被认为是最实惠的。在金沙洲附近有楼盘正在开发的某知名开发商表示，在800元/平方米以下的临江地块地价，相比其他路段来说可算是较为优惠的了。但该开发商也表示，现在所有新推出市场的一级土地都需经过公开出让，即使基准价较为优惠，开发商们也可能因竞争而把地价拉高。 而市场关注度最大的员村江景地块，记者采访的多位开发商都表示上述地价能接受。按照该地价估计，未来推出销售的住宅价格将达到6000元/平方米。 -
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