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  • 房产证问题,正规商品房

    请问:我买的是一套房改房,原房东已交土地收益金我的新房产证已经办下来了,上面土地状况一栏什么都没填,我怎样才知道我的土地使用年限?附记里写“新式楼壹套”请问我这个是正常的吗,算是商品房吗?2010年7月29日追踪回复如下: 一般来说房产证上是不写明年限的,您可以到您房产所在地的房管局查询。另外您房产证上写的“新式楼壹套”是为了区别正规商品房。感谢关注! 问题:那么我这个是商品房吗,“区别正规商品房”是什么意思?和正规商品房有什么区别?

    房屋管理局 土地收益金 商品房 房改房 举报

    提问者：lly0107

    发布于2010-12-25

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共1个回答
  • 无极千手 丨Lv 1
    商品房是土地以出让方式取得,由开发商开发商的房屋。“出让”是开发商向国家交纳一定费用后取得一定年限国有土地使用权的方式,通过出让方式取得土地,都依法与政府部门签定了出让合同,合同中就土地用途、使用土地的始、终时间都做了详细的约定。出让土地使用权的最高年限是:住宅用地70年,工业、科、教、文、卫、体用地50年,商业、娱乐、旅游等40年。具体某块土地的使用年限还要以出让合同的约定为准,一般情况下,住宅用地都以最高使用年限70年签署出让合同。在出让土地使用到期后,业主如不重新与政府签定合同、补交土地出让金,土地使用权将依法收归国有。您可去您房子的开发商处查询一下相关文件,看看您的房子是不是正规的商品房,感谢关注!
    +1 2010-12-25 举报
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