首套纯公积金贷，未还完。二套商贷利率上浮吗，首付几成？首套有30万贷款未还，公积金每月额度三千多，不需要自己额外出钱。小孩两岁，手上有四十几万，想买学区房。请问是先卖掉首套，还是直接买第二套划算？-买房

共5个回答

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黄天骥 经纪人

利率有上浮，具体看银行，一般是百分之十，卖掉首套会划算点，利率是有调整的，你挂着一个上浮的利率，后期利率上涨了会很不划算，

+1 2016-05-20 举报
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李兵兵 经纪人

买学区房找我。

+1 2016-05-23 举报
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张文华 经纪人

二套利率上浮10%，不过可以找找银行啊查查征信、一切以银行为准！

+1 2016-05-21 举报
soufunpa103938 丨Lv 3

有的公积金目前查不出来，再买二套贷款就不上浮，但有的也查的出来。最好找银行帮你查查征信，一切以银行查询结果为准。

+1 2016-05-20 举报
soufun-s23325621 丨Lv 6

卖掉手套合算啊

+1 2016-05-20 举报