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  • 拆迁补偿对象是什么人？

    房屋要拆迁,可是有一套房子是已经卖出去但是没有过户,想问一下这时候拆迁补偿对象是谁呢?

    拆迁补偿 房屋 房子 过户 举报

    提问者：bohutang

    发布于2010-12-23

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共1个回答
  • 老宋网络 丨Lv 2
    拆迁补偿对象: 新《城市房屋拆迁管理条例》明确被拆迁人为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,兼顾对使用人的安置。因为使用人即承租人相对房屋出租人而言,是以支付租金而得到一定期限的房屋使用权。承租人取得的只是房屋的占有、使用权,而房屋的收益、处分权利仍属于房屋所有权人。因此,新《条例》将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人。但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便,因此,要兼顾对使用人的安置。 一般来说买卖房屋是需要过户才能确定房屋的归属权的,房屋登记在谁的名下那房屋就是谁的,那么房产证上登记的人就是拆除补偿对象,不过还得具体看房屋买卖而没有过户的情况。
    +10 2010-12-24 举报
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