甲方——卖方   乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一   甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1   向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2   保证对出售的房屋拥有独立产权。 3   保证该出售房屋未予出租。 4   自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5   按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6   在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三   乙方承诺: 1   保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2   按国家要求不改变房屋的结构。 3   按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 4   在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四   违约责任 1   甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2   乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五   协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六   协议自双方签字或盖章之日起生效。 七   协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期-------卖方(甲方)：   买方(乙方)：   根据中华人民共和国有关法律、   法规和本地有关规定，   乙双方遵循自愿、   甲、   公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。   第一条   甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方，房   屋具体状况如下：   房屋座落在   房屋在第   层，面积为   。   为   ，房屋为砖混结构商品房，   布局结构   平方米，门面为   第二条   该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式   获得。   第三条   房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地   面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解，   自愿购买上述房地产。   第四条   甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为人民币(大   写)：   元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲   方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;*年   1   月   30   日前付   伍万元;其余在产权转移时全部交清。   第五条   甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方   定于*年   4   月   30   日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。   第六条   上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。   第七条   本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。   在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤   气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。   第八条   乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地   产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维   护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利   和承担相应的义务。   第九条   甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如   上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，   由甲方承担全部责   任。   第十条   乙方未按本合同约定期限付款的，   应按逾期未付款向甲方支付利息，   利息自应付款之日起第二天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期   30   天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。   一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的   3%向甲方支付违约金，合   同继续履行。   二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲   方支付逾期未付款   3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙   方应在接到书面通知之日起   10   日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损   失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的   差额应由乙方据实赔偿。   第十一条   除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产   交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实   际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期   30   天后，甲、乙双方同意按下   列之一处理。   一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的   3%向乙方支付违约金，合同继   续履行。   二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起   10   日内   向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，   还应按已支付房款的   3%向乙方支付违约金。   若甲方违约给乙方造成经济损失的，   乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，   实际经济损失与违约金的差额应   由甲方据实赔偿。   第十二条   经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则   的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议   及附件为本合同不可分割的一部分。   本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印   文字具有同等效力。   第十三条   本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同   时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白，并按本合同规定履   行。   第十四条   本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本   合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。   第十五条   本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一   份，房地产登记机构一份。   甲方：(签章)   乙方：(签章)   负责人：(签章)   年   月   日   年   月   日