移民美国买房5点注意事项      随着顺利拿到绿卡，申请者迈出了投资移民美国的第一步。而作为买房情节浓重的华人移民，在美国购置一套房产是接下来要考虑的头等大事。                  1   心里准备充分            首先你必须非常确定自己需要买房，比如计划结婚生子，并且职业稳定，短期不会有大变化而引起个人财务方面波动。总之当下你已经做好买房的充分心理准备。                        2   准确估算花费            许多人在考虑购房时都将注意力集中在首付上。的确，首付往往需要一次性支付一份不小的数目。但同时其他成本你也不能忽视，如交易费、税金、财产保险等。以交易费为例，它包含贷款审批费、评估费以及产权保险等很多项目。其他的保险费率与物业税因州而异，所以买房时要特别注意。         3   文件准备充分            在多数情况下，你需要准备政府颁发的身份证件、信用报告(每年可免费获取的副本)、W-2表格、雇主证明、联邦纳税申报单以及银行和资产报表等。兆龙移民特别提示您，尽量按时准备好所需文件将提升您买房进程的效率。而且一些文件也能让您自己清晰自身的购房能力。         4挑选要仔细            作为一种购物行为，买房时您最好也像平常购物一样，货比三家。您可以在网上搜集资料，咨询正规有资质的地产代理，不过不要局限于别人的介绍，实地考察比对才是最靠谱的。         5   理性出手            如果选定的房子经过考量各个细节都近乎完美，在出手敲定前，你一定要确定你有能力每月偿还按揭贷款，否则，请量力而行。