办理二手房过户流程如下： 1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。 3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据 5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

身份证户口本婚姻证明，银行流水，收入证明

签合同交定金，资金监管，红本不在手的要赎楼，过户缴税，交楼

看房，选择，评估，签协议，成交

看房 选房 交定金 准备贷款流程 或者全款资金 银行审批 过户 缴税 出新房本

看房 面签 办贷款 资金监管 放款 过户 拿证

看房 选房 交定金 准备贷款资料 或者全款资金 银行审批 面签 网签 过户 缴税 出房产证

房屋评估，贷款按揭，网签面签，

买新房吧，不要二手

找中介办理了，