不过户就不能代表买家是房屋的所有权人，一旦出现纠纷，二手房买家的权益是很难保障的。根据我国法律房产证是房屋作为不动产的唯一证明，同时如果没有过户，意味着该房屋实际没有交付给买家，还是原房主的，相当于买家出了钱但对方没有把东西给你。实践中，有许多人会做购房合同公证，但是公证的也只是债权，物权还在别人手中，起诉到法院是根据物权优于债权的原则，法院还是会把房子判给房产证的登记人的。 买房只公证不过户有什么风险？ 1、交易不成功 如果交易双方为了逃避营业税，选择暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。卖方可能因房屋增值大而要求取消交易，法院就此类纠纷判决时也不一定会将房子判给买方。 2、房屋权利受到限制 房屋产权所有人如果由于民事诉讼、刑事惩罚等原因，使得房子被查封、抵押，买方一旦购买，那就将承担很大风险，即便房子已经进行了交易公证，也属于无效。 3、房屋共有人不同意卖房 如果在做公证时，房屋的共有人不在场，之后就会产生共有人以不知情为理由不同意出售房屋的情况，这样的话，即使房子已经做了公证，也是无效的。 4、拿不到产权证 购房者如果购买了小产权房，那就无法取得合法房产证，一旦房子不符合城市规划，政府就会对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。

没有房子满两年，过户是不需要资金监管的。因此建议买二手房避税的问题

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您好，可以买卖的！

过户费是比较高，不建议买二手房

做二手房交易是不可以的。

不能的。有的开发商可以做两证，但是没有产权，有的是不能办理抵押等手续。

有风险，不建议，没有满两年就不能过户

不动产权证在过户前就已经办好了，没有税费的说法

有风险，房屋产权不清晰，产权不是过户到你名下的话，风险较大！