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共1个回答
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tommypeng 丨Lv 3
是土地成本，这其中也包括拆迁补偿费用。二、是商品房建设过程中的建造成本。三、是一些税、费，有的是法定的，有的是规范性文件规定的。四、是开发企业的融资成本。目前中国的开发企业开发资金大部分是通过商业银行贷款取得的，所以要还利息，这是一个融资成本。五、是开发企业的营销成本，他要雇人，还要做广告。六是开发企业的利润。所以根据以上几条，可以说明房价很难再下调的理由国家土地不下调，房价就下不来、税费和利息也是剧高不下开发商为了尽快回笼资金，铺天盖地的宣传广告满天飞，其中费用也是属于房价成本的一部分人工工资也是一涨再涨除非国家作出让步狠降土地款，免交各项税费，那老百姓就离买房不远了 -
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