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  • 二手房产过户卖方查验什么可放心过户？

    我是卖家！ 过户时房产交易中心要查什么呢？是不是要提交贷款银行出具的获准贷的批文？这个批文是不是银行交给中介了呢？看到这个批文我卖家是不是可放心过户了？对了还有要看贷款银行给卖方新申办的银行卡[贷款完成打入卖方帐号的钱]! 是不是这样的?我卖家才放心把房产过户给买家?

    购房 贷款 二手房 中介

    提问者：中间很广

    发布于2008-05-16

    回答

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共6个回答
  • liushiguang1980 丨Lv 1
    在过户之前银行会出具批贷函，证明您的贷款银行受理。也会让您看到批贷函的内容和元件。一般会出三份，中介一份，银行一份，卖方一份。见到这个就可以交税过户了当日或是3个工作日内就会出您的名字的新房本。。业主的尾款是在过户后10-15工作日银行直接转到业主账户的。在这之前银行会先通知您。
    +12 2012-11-28
  • nn90420 丨Lv 5
    肯定是银行审批下来了才会允许过户的，过户后办理的新房产证银行直接扣押，银行是不会允许有风险的，最保险的方法是过户当天你拿到房款，因为过户时银行已经放款了，你可以给中介提要求， 不过中介一般是等买房人把房产证办下来才一手给你钱，一手给客户他项权证（证明客户贷款买房），也就7天吧就能办下来，有的甚至更快，其实一般情况下中介肯定会给你钱的，之所以押你这么长时间，是为了要一个资金流，小中介也不可怕，给你钱会更快，当天过户当天给你钱
    +11 2014-11-28
  • 在线问 打电话
    晓 经纪人
    户口是哪里的啊
    +11 2014-11-08
  • zhou1121 丨Lv 2
    日太阳突然也太容易
    +10 2014-12-25
  • Diana 丨Lv 4
    银行审批下来了才会允许过户的
    +10 2014-12-08
  • 叶塞尼亚 丨Lv 3
    肯定是银行审批下来了才会允许过户的，过户后办理的新房产证银行直接扣押，银行是不会允许有风险的，最保险的方法是过户当天你拿到房款，因为过户时银行已经放款了，你可以给中介提要求， 不过中介一般是等买房人把房产证办下来才一手给你钱，一手给客户他项权证（证明客户贷款买房），也就7天吧就能办下来，有的甚至更快，其实一般情况下中介肯定会给你钱的，之所以押你这么长时间，是为了要一个资金流，小中介也不可怕，给你钱会更快，当天过户当天给你钱
    +12 2008-05-16 北京市
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