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买二手房的注意事项
提问者：希言
发布于2016-05-11
共21个回答
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水上飞 丨Lv 5
1、查明产权状况，最为重要。即认真审查房屋产权的完整性、可靠性；2、应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；3、要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。4、签署前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续。二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。5、转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 -
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殷兴港 经纪人
选择正规的中介公司，看好房本， -
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陈正齐 经纪人
第一，查明产权状况，最为重要。第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。 -
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马路平 经纪人
您是外地的没有本地户口，，签了合同就是去房管局打协议，完事就是去银行面签进抵押，，之后就等房本了。大约一趟2个月 -
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张祥菲 经纪人
1 选择大型中介公司 2 房管局咨询下业主房子是否在近期有过户现象或则被查封 3 签约合同的时候 一定要约定好过户的时间 -
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zhangyz1029 丨Lv 0
买房卖房上链家网 -
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张兴田 经纪人
选择乐万家，阳光，安全，快速，银行监管资金，专门的金融部办理过户手续， -
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汪云 经纪人
去正规的中介公司，什么都可以解决 -
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张根祥 经纪人
选择一个好的经纪人足不出户即可享受无忧过户 -
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徐爽 经纪人
选择正规的中介公司 别贪图一点小便宜走小中介 房天下欢迎你 -
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