对于购买二手房的疑问。-买房

共2个回答

白雨木暮丨Lv 3

买卖二手房建议你找一个懂行的人帮助你。二手房交易从看房、选房到与卖房人见面签合同，再到办理相关过户、贷款手续直到最后交割房产，无论哪个环节都很复杂，如果你不是很明白，那很容易受损失。

+10 2008-05-16 举报
冰山上的肉球丨Lv 3

买卖流程：签二手房屋买卖合同,写明总价,付款方式,违约责任. 二手房屋过户要找测量公司重新测量,出新图纸(万分之一图\房产平面图\用地图). 到当地的国土局房地产交易所领取相关的表格并填写后交给交易所. 领新证费用 1、个人所得税：1%或增值额的20%(卖方交纳) 2、营业税：5.5%(卖方交纳，满5年不需要缴纳) 3、印花税：0.05% (卖方交纳) 4、交易手续费：6元/平方米(双方各半) 5、测绘费：1.36元/平方米(买方交纳) 6、契税：1.5% (买方交纳) 7、登记费：80元 (买方交纳) 你也可以报个净房款，事前告之买方你所有费用不承担你提的第三个问题，没有平米数，无法给你计算。不过你可以上面税费标准，自己算一下。公积金贷款买二手房必须是有产权，没有产权的二手房是不能用公积金贷款。公积金贷款买新房，必须是国家正式产权，小产权也不能用公积金贷款。

+10 2008-05-16 举报