满五年唯一的普通住宅,卖房时需要交哪些税?-买房

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冰原香子丨Lv 4

房源满五年唯一，是否要交税，交多少税是根据房子的面积还有买房人的情况决定的，如果买房人是首套房，房子产权面积小于90平米，那么需要缴纳的税费只有1%的契税，还有3元/每平米的交易手续费，产权面积在90-144平米之间的话，需要缴纳的税费是契税1.5%，交易手续费不变，双方各3元/每平米，产权面积大于144平米，属于非普通住宅，缴纳契税3%，这里就多了一个税费，就是差额营业税，意思是：（现成交价格-原购房价格）X5.6%，交易手续费依然不变。当然，如果房子是房改房，那么交易手续费是按套算的，100块钱一套。如果是二套房，契税统一征收3%，交易手续费同上，产权证上面积大于144平米，依然征收差额营业税。希望能对您有所帮助。

+1 2016-05-09 举报