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  • 我在昆山买了一套58万的二手房,91平米,已经满五年,不晓得会产生哪些中介费,请各位帮忙算一下,谢谢

    中介现在给出的费用是：个税：5600契税：8400评估费：2800贷款服务费：3900中介费：5800房产过户费：576他项权费：280不知道合不合理..... 北京市

    贷款 二手房 满五年 中介 举报

    提问者：老宋网络

    发布于2016-05-09 北京市

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共5个回答
  • 浪漫真情谷 丨Lv 4
    如果评估价就是58万的话，我算你看吧：个人所得税：5800总价的1%契税：5800总价的1%评估费：2900总价的0.5%贷款服务费：贷款额的1%中介费：看各家公司怎么收取交易手续费：6元/平米房屋证工本费：10元/本房产登记费：80元房地证加急代理费：50元土地证公证费：18元/本抵押登记费：180元这都是国家规定的，在我看来，先生，你这套房子是56万的，你被中介多赚了2万，房东的低价是56万，因为你的税是按56万算的如果能给你争取拿两万，给我个好评吧
    +11 2016-05-09 举报
  • 落落鱼 丨Lv 0
    基本还是合理的收费，现在买房子房东都是净到手的价格，什么税费都不管的！
    +11 2016-05-09 举报
  • 春平网络 丨Lv 1
    你好！如果房子时房东在昆山唯一一套！那么个税是没有的！你交的税是按你的房屋评估总价来计算的！契税是1.5贷款费可以协商的
    +1 2016-05-09 举报
  • 黑眼影沉沉 丨Lv 3
    个税跟契税应该是写反了，房管局评估价得根据实地请款，中介费收的不高，贷款是不是34万，正常情况下服务费一般500一单，应该是把风险金算里面了
    +1 2016-05-09 举报
  • quan860214 丨Lv 4
    应该是合理的，如果业主卖给你的房子不是他的唯一房产，会产生1%的个税，应该由业主出的，但是一般情况下都是谁买房谁出。面积在90到140平米之间房子要缴纳1.5的契税。其他费用有的中介公司会直接包括到中介费当中（不会这么详细的告诉您每笔费用花在那儿了）。相对而言您买房子产生的费用还是很合算的
    +1 2016-05-09 举报
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