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  • 二手房交易合同毁约责任问题

    我是买方，卖方出售的房屋面积80.69平，总价60万，单价7500，房屋户型及朝向很符合我的要求，虽然单价有点贵（同小区内单价因诸多因素5500-7000不等），但勉强能接受。问题在于签合同时工作上出了点问题，分散了精力，加之房东和中介相互配合说有买家出62万，有点被忽悠了，匆忙签了合同，付给房主定金两万，给中介写了中介费欠条。五天后去评估机构做评估，此房最高评估价54万，感觉中介及卖方存在欺骗行为，现在不想购买 了。问题一：这种情况我违约后需承担哪些责任？问题二：可不可以以对方存在欺诈行为为由，要回定金及中介费？问题三：有没有其他减轻损失的方法？跪求答案，拜托各位了 北京市

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    提问者：乐乐卷儿

    发布于2016-05-09 北京市

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建筑面积

共5个回答
  • 夫甲夫甲 丨Lv 0
    你好！我觉得最好的方法是你把这套房子买下来，因为从长期来看房子价格是看涨的。再说了房屋评估价本来就比成交价高，这是银行控制风险的一种方法。不是说你买的那套房子只值54万。建议你买下来，不然你可能会后悔。
    +1 2016-05-09 举报
  • 我爱刷牙0730 丨Lv 3
    你好，按你说的，是欺骗了，但是你没有任何有效的资料，证明你在签合同的时候，不知情的情况下签的。因此，你违约，责任就应该有你付，你可以协商不买了。
    +1 2016-05-09 举报
  • 随缘天空 丨Lv 6
    主观意识是不想买，算你违约了，其实评估价本身就比市场价低，大可不必自寻烦恼。
    +1 2016-05-09 举报
  • wuchqing449 丨Lv 3
    问题1，首先是你违约，你肯定是承担违约责任。2.你没有有效的材料来证明存在欺诈行为。3.如果签合同了，那唯一的办法就是购买此房；要是没签合同的话，就可以不要定金和中介费，也不购买此房就可以了。
    +1 2016-05-09 举报
  • sunbingche 丨Lv 4
    你好： 按照你这样说的话，是欺骗了，但是现在你没有有效的材料，证明在签合同的时候，只在不清楚情况下签订此合同。因此，此房你违约，就因该付相应的责任。
    +1 2016-05-09 举报
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