二手房按揭贷款是指购房人以所购房产作为抵押物，向银行申请的、用于支付该购房款的贷款，购房人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式.。我也曾经以你们这样的方式买房，准备好资料后直接联系一家担保公司**，几天就房款了.双方需要提供以下证件：买方资料：1.身份证件（身份证、***件、户口簿、暂住证等）2.配偶身份证件（身份证、***件、户口簿、暂住证等）3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）4.收入证明（加盖单位公章）5.所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）6. 工资流水（6个月以上的银行卡或存折对帐单）7.一年以上个人所得税缴税证明或社保证明（非省内户口）8. 学历证明（大专以上提供，大专以下不需要）9. 贷款银行要求提供的其他证明或资料卖方证明：1.身份证件（身份证、***件、户口簿、暂住证等）2.配偶身份证件（身份证、***件、户口簿、暂住证等）3.婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚财产判决书）4. 房屋产权证 国土证5. 出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件6. 其他证明文件或资料1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;3，协助买卖双方办理交易过户;4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;8，房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。