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  • 购买二手房公积金贷款,中介通知需要缴纳垫资费,贷款额的3%,是否需要交?

    购买二手房，公积金贷款，银行通知审批已过，可以过户。中介通知需要缴纳垫资费，贷款额的3%，解释是从过户到卖方实际拿到银行拨付的贷款，需要一段时间，这个垫资费就是垫资公司先将这部分贷款在过户时就先交给卖方，保障卖方利益，加快过户程序。请问：这个费用是否必要？银行的贷款发放应该是怎样的一个程序？本身已经要缴纳担保费，这两个费用是否重复了？谢谢！ 北京市

    贷款 二手房 中介 公积金贷款 举报

    提问者：violetear

    发布于2016-05-09 北京市

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共4个回答
  • liuyue0104 丨Lv 4
    这个需要交,在北京这个费用就是要交公积金中心的
    +1 2016-05-09 举报
  • 白玉老虎！ 丨Lv 4
    你好，这个费用确实已经重复了。
    +1 2016-05-09 举报
  • 卡路士足球 丨Lv 4
    公积金贷款一般从过户到放款15个工作日，如果业主很着急用钱，那只能采用垫付的形式，看您在签订合同的时候是怎么说的了，如果涉及到垫资了，那就按照合同进行了，垫资收费一般非为两种，一种是一次性的，3%不算贵，一种是按照实际使用支付的，如果用的时间比较长，费用会很高的。担保费是公积金管理中心收取的，是强制性的，对抵押物贷款进行担保，和您垫资不重复。
    +1 2016-05-09 举报
  • lemontree20 丨Lv 2
    你好；根本就不需要什么垫子款的，又不是银行没有批下你的贷款，既然银行已经审批通过了，完全就不用这个垫子了。如果是买家孰契还可以说的过去，但那要在签约之前说明的，不是后来才说的，再说了垫子款是要之前协商好了是哪放出才可以的，这个中介有些问题，银行要是批款一下，正常的流程只需要20天左右的时间就可以划款到卖家的账户上了啊。
    +1 2016-05-09 举报
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