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  • 用买方的款解除抵押的风险如何防范?

    买二手房，房产有抵押，卖方需要买方先行付款解除抵押，解除抵押后，卖方毁约，甚或受到款后并不办理抵押注销，这时，买方陷入被动，如何避免这一风险？经请专家、老师们予以解惑！ 北京市

    抵押贷款 房产 举报

    提问者：fan6151

    发布于2016-05-09 北京市

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抵押贷款 房产

共4个回答
  • duicuo 丨Lv 0
    找中介公司啊
    +1 2016-05-09 举报
  • 员相向元 丨Lv 4
    这种情况你就必须要找一家正规的房产公司给你们做一个公正，房产中介公司可以给你们提供一份合同，由中介公司给你们负责手续的办理，以确保万无一失。
    +1 2016-05-09 举报
  • 王子爱钻石 丨Lv 4
    找正规中介公司代为办理，一般情况是先买家替房东付款还贷，除建行可以当时拿出他项权外，其它银行一般要隔天才能取出他项权，这样才能办理过户手续。正常情况下房东不会不去办理过户交易的，因为你帮他还得只是银行部分，现金他也拿不到，找中介公司他们这这方面做得比较多有经验！
    +1 2016-05-09 举报
  • bzlts 丨Lv 4
    你们有签正式的买卖合同吧! 通过房产中介了吗？合同上都会写清楚什么时间办理什么手续， 卖方需要买方先行付款解除抵押，这种情况很正常，为了防止卖房毁约或收到款后不办理抵押注销的，可将其房产证放到中介公司保管，还款凭条中介公司保管，还款后由中介方和卖房一起去注销，因为注销要本人和房产证原件。如果卖房迟迟不肯办理注销手续拖延时间的，按合同上的日期来，逾期则可起诉解决。
    +1 2016-05-09 举报
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