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  • 购买自建房需要注意什么

    我现准备在市区购买一套房子，那一条街是征收了地，然后又重新画了一块地补给原房主。那一条街都是自建房，还没有房产证，房产证需要那一条街的业主们共同办理。据现房主告诉我们的情况，原房主建房时，资金不够，找现房主购买房子筹集资金建房。等办房产证的时候，房产证上可以直接上我的名字。我已经交了一万元的押金了。我现在购买需要注意些什么呢？正式购买签合同时，找律师公证，需要我提供什么？房主提供什么？ 北京市

    业主 自建房 房产 现房 举报

    提问者：鍾樂珊

    发布于2016-05-09 北京市

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共1个回答
  • 你诗歌的人 丨Lv 4
    1、弄清原房主是否属于安置对象（看对方是否有拆迁协议）2、如确系安置户，弄清原房主安置地的土地性质（如国有出让地/或是国有划拨地，这有者区别在于：国有划拨地的房产，进行转让时，要补交土地出让金）。3、对于安置房一般是先登记在安置安置对象的名下（原房主承诺：房产证上可以直接上我的名字，是否可行？？？请甄别！！！）。然后签订合同过户你的名下。综上所述：个人建议对于这种个人非现房买卖协议有一定风险（如不是亲属关系），如果说一要买：了解以上真实情况再定夺，如果是国有划拨地房产，签订买卖合同时：1、要明确约定补交的土地出让金由谁补交2、还有就是对方违约的话，怎么赔偿的问题约定3、公证：你提供相关的身份证明材料以及预交的定金，对方提供身份证明材料及安置拆迁协议书。记得给评哦123！！！！！！！
    +1 2016-05-09 举报
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