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  • 二手房房产证归并

    刚拿到房产证，二手房，房东是2001年购买的商品房，我现在拿到的房产上附录写有归并，请问是什么意思？有什么影响 北京市

    商品房 二手房 房产 房产证 举报

    提问者：TLJS

    发布于2016-05-09 北京市

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共5个回答
  • 角色转换 丨Lv 0
    一共有几种情况.一:赠与。这是必须的，因为中间人是国家执法机关。二：继承。这也是必须的，不管你是不是独生子；因为房产局不知道你是不是，要有公证处的公证才知道。三：房产交易公证：当公房还没有达到上市时间，可以做公证。四：析产公证：当夫妻离婚后，必须公证来证明房产属于哪一房。五：归并公证：就是说一套房产有共有人的，现在变为一人，必须公证。
    +1 2016-05-09 举报
  • aliaHax 丨Lv 0
    归并对房产证是没有限制的，与附录上面写赠与，继承是不同的。归并大致意思是只原产权由2人以上组成，现在归并在独立的自然人名下。由2人以上归并为1人。这个对于以后的交易时不需要缴纳额外的税费的。如果是赠与或者继承，在出售的时候，如果有个人所得税，就需要缴纳差额部分的20%个人所得税。
    +1 2016-05-09 举报
  • 安聊海阔 丨Lv 2
    归并的意思，就是原来的产权人不止房东一个，然后归并成房东所有而已，如果是夫妻间的归并对房产以及过户没有影响，如果不是，需要缴纳一定比例的个人所得税
    +1 2016-05-09 举报
  • dazui33 丨Lv 2
    不用担心，这是交易所内部操作的一个代名词，有产权证就OK了
    +1 2016-05-09 举报
  • guchi1963 丨Lv 5
    不是的。。。。建议您还是到当地的交易中心咨询下。。。。这个不是很清楚啊
    +1 2016-05-09 举报
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