二手房交易流程以及费用-买房

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lisue645 丨Lv 4

1,首先，您具备在广西南宁贷款的资格么？是本地人还是外地？如果具备，那么，可以最大额度的贷款，首付三成，即15万。2，其次，你购买的二手房，满5年了么？面积多大？（超过90平方多增收契税点）如果没有，需要交纳个税（1%）、契税、营业税（5.6%）、过户费、评估费。如果已经满五年，则，可以省去营业税。3，步骤：1，签定购房定金合同，交定金。2，审批贷款，审批通过以后，约房东过户。3，交纳首付款，同时过户。（房东的情况得清楚，比如是否有贷款未还清。如有，需还清，方可交易）4，等待银行放款，并办理房产证。4，注意事项：上家在房子上是否有户口。产证是否抵押过。

+1 2016-05-09 举报