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  • 您好，咨询房产证相关问题。谢谢您的回答。

    情况： 甲方：父母亲 乙方：儿子 现在甲方拥有一间商铺，价值一百万，当初买这间商铺时是银行贷款50万，现在还在还银行的贷款。可是现在家庭出现某些状况，需要把商铺的户主名更改为乙方。但是国土局说一定要把银行的贷款还清了才能更改户主名。我想问，除了还清银行贷款之外，还有其他方式可以更改户主名吗？还有就是商铺是父母双方的财产，如果双方闹矛盾，其中一方提出要拍卖商铺，那么另一方有优先购买权吗？而另外一方不同意拍卖商铺，这种情况下，商铺拍卖能成功吗？

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    提问者：七年为限

    发布于2010-12-20

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    陈丽花 经纪人
    三一上是中地的
    +10 2014-12-08 举报
  • 打电话
    杨伟 置业顾问
    给哥哥哥哥
    +10 2014-06-23 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    第一个问题有两个解决方式：1、转按揭，这个必须得到银行的书面同意，具体办理方式问银行，只要银行同意就可以过户，只不过登记中心可能很少甚至没接触过这类业务，他们也不知道该如何操作。2、找家中介帮忙过户，让中介垫资归还银行贷款，这个中介会收费的（费用具体跟中介协商），过户后还是找中介帮忙办成按揭。第二个问题，一方要卖另一方有优先购买权，如果一方不同意，这房子卖不成。不管是拍卖还是买卖。
    +10 2010-12-21 举报
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